海外赴任サポート海外赴任サポート / Long・Short Let & House share
『素敵にStay Oxford 』では居住エリアの雰囲気・交通の便・買い物・病院・安全性・学校を考慮に入れて、家族構成や渡英目的にあわせた物件をご一緒に検索し、問い合わせ、内見代行、条件を確認・交渉し、手付金の支払い代行から、契約までサポートいたします。ご家族で、ご夫婦で、単身でいらっしゃる方が海外生活を快適に過ごせるよう、ご帰国までサポートいたします。サービスはテーラーメードです。赴任サービスに直接関係ないことでも必要に応じて、ご提供いたします。
イギリスでは、物件所有者に指定された地域の不動産屋が売買・賃貸を扱います。良さそうな物件を問い合わせし、内見するには複数の不動産屋に連絡しなければいけないのが一般的です。
イギリス住宅の種類
Detached(一戸建て)
３部屋以上で庭つきの大きめな家が多い。
Semi-Detached(二戸建て)
ひとつの建物を真ん中で分け、二戸分で設計されています。
Terraced(長屋)
3戸以上一列に壁を共有する設計です。
Flat(マンション・アパート)
１か２のベッドルームが多く、カップル、ヤングファミリー向き。
日本からヨーロッパの物件を探すには?
WEBサイトで物件を探す
WEBサイトでイギリスの賃貸物件探しをするには「Rightmove」http://www.rightmove.co.uk、又は「Zoopla」https://www.zoopla.co.ukが便利です。家のタイプ、エリア、家賃設定などの条件から検索ができ、物件毎に取扱い不動産会社が併記されていますので、直接問い合わせることができます。総合サイトのため情報のアップデートに時差がありますので、取り扱いの不動産会社のサイトで見られることをお勧めします。ヨーロッパ主要都市では、https://housinganywhere.co、https://rentola.com、オランダでは、https://www.pararius.comが代表的です。
素敵にステイではご希望や条件を詳しく伺った後、物件をピックアップし内見いたします。昨今では、Virtual Viewingが多くなってきました。エージェントがレコーディングしたものを送ってもらう場合と、うまくアレンジできれば現地に行ったエージェントとFaceTime、WhatsApp またLINEで遠隔内見し、コメントや質問などができて大変便利です。
詳しくは下記サービス案内をご覧ください。
物件探し
1. ご相談は無料です。お勤め先や環境のお好みに応じた地域や家の大きさなど、アドバイスさせていただきます
2. 通訳、翻訳、地域情報提供、不動産屋との家賃、家具、入居日などの交渉から契約のサポートをいたします
3. 内見代行；ご報告と撮影した写真共有。不動産屋の許可があれば、バーチャルで同時に内見が可能です
4. 家探し•賃貸契約成立までのサービスをご利用いただきますと、ご帰国まで現地でのご相談をお受けいたします
5. オプションで入•退居時の立ち会いいたします
6. ご帰国後の光熱費やカウンシルタックス、デポジットの返還サポート
家探しから入居までの流れ；例
1. 勤務地、ご家族構成、滞在期間、ご予算、自家用車所有の有無など情報をいただき、
おおよその地理やエリアのご説明など、アドバイス提供。具体的に参考になる物件の検索を共有します
2. 絞り込んだ物件の内覧代行、お家賃、家具、入居日等の交渉。
この時点で滞在ビザが取得できている、又は取得時期がわかっていることが要求されます
3. 大家さんからの承諾がもらえた段階で、アプリケーションを提出し、不動産屋への手数料（手付金として）を支払います（代行可）
4. レファレンスチェックなど、3の段階から正式に契約成立までは通常10日間から2週間かかります
5. 契約。オンラインの契約が一般的です
6. 渡英日と入居日が同日ということは殆どありません。入居日までのホテルやゲストハウス、１週間以上ならショートレットの家、
単身の場合はハウスシェアなどの確保をします
7. 空港から赴任地への移動。不動産会社で本人確認を済まし鍵を受け取り、新居へ
8. オプションでチェックインサービスの提供。立ち会いし、家電の使用方法やゴミ出しの仕方などご説明
9. 契約終了日前に本帰国になることは多々あります。
チェックアウトサービスはご本人が帰国された後に諸手続きを代行します
海外の不動産賃貸契約で起こるトラブルの大半は、「契約」「インベントリーチェック」にあります。『知らなかった・・・』『聞いていなかった・・・』は勿論通用せず、海外では契約書へのサインですべて承認したとみなされてしまいます。
素敵にステイのチェックインサポートはインベントリーチェックリストの扱い方などアドバイスをいたします。電気やガス・電話・インターネット契約、洗濯機やオーブンの使い方、ゴミ出しの仕方などの説明も含んでおりますので、不慣れな方には適しています（もちろん、不動産会社はオーブンの使い方などは教えてくれません）。
素敵にステイのチェックアウトサービスは、ご帰国になれた後のクリーニング、各種のアカウント、カウンシルタックスとデポジットの返還などを確実に代行しますので、安心です。
料金明細、システムにつきましてはメールにてお送りいたします。
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